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  • 地下室渗漏原因分析及防水常规做法
    发布日期:2021/10/11      浏览次数:696
    导语
    在我们的建筑防水施工中,屋面、地下室等部位的防水尤其重要,一旦发生渗漏问题,将对人们的生活带来诸多的不便,尤其是地下室如果发生渗漏,不仅会对用户造成较大的经济损失,更是直接关系到建筑物的使用功能和使用寿命,其重要性不言而喻。那么,地下室出现渗透该怎么处理呢?




    渗漏原因分析与危害

    1、剪力墙、底板、顶板局部存在裂缝,有些深长裂缝贯通结构层;施工缝、变形缝、后浇带的缝隙,界面处理不当,局部存在缝隙剥离,这些缝隙能透过水分。
    2、混凝土从微观上看,是多孔材料,存在微孔、小洞及毛细孔,空隙率达40%左右,能透过水分子。

    3、结构体设计与施工防水卷材或防水涂膜,有些是设计不妥,防水层太薄,有些是施工不精细,存在透水通道。这些缺陷抵挡不住压力水的侵蚀;尤其是丰水季节水量增多、水压增大,水分通过缺陷侵入室内。

    4、地下室空间的温度一般比结构表面高2~3℃,闷热天气,热空气碰撞冷面便凝结成冷凝水(结露)汇聚于地面。如果地下室通风良好,热空气通过抽风排气系统排至室外,结露现象大为减轻甚至消失。故地下空间通风透气不良,是地下室潮湿与积水的不可忽视的原因。

    5、地下室导水、排水不疏通,或集水井排水泵长期停开,可能导致地面积水。

    6、防水造价不合理,有些经办人恶意压低工程价格,迫使防水商弄虚作假、偷工减料,降低工程质量,这种人为因素也是引起工程渗漏的原因之一。




    漏点形式分析

    可能存在的渗漏水可分为以下几种情况:
    (1)点渗,多出现在底板、侧墙有蜂窝麻面、结构预埋件的部位;
    (2)面渗,多出现在侧墙施工缝部位,有蜂窝、麻面的部位;
    (3)线渗,主要出现在底板腋角处、结构施工缝位置,且以侧墙的竖向施工缝较为集中。





    地下室防水常规做法


    (一)

    底板防水做法



    (二)

    外墙防水做法



    (三)

    顶板防水做法



    (四)

    变形缝防水节点做法




    施工注意事项

    施工前,按前述对防水基层进行检查验收,不符要求相关班组返工整改。

    对基层上的浮灰、建渣、杂物和积水进行清理清除,满足施工条件。

    基层清理后,对基层裂缝、孔洞等缺陷用聚合物水泥砂浆摸平,清扫干净;基层含水率达到要求。



    在需要增加附加层的部位,施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管等部位必须铺设防水加强层。依据工程实际情况可先作亦可后作。
    外墙铺贴从下向上铺贴,铺贴时采取三个人配合作业;卷材展开对准基准线试铺。



    卷材手收头易采用金属压条定压,凹槽密封材料封堵,根部直径500mm范围内,找平层应抹出高度不小于30mm的圆台;且在四周预留20mm*20mm的凹槽,密封材料嵌严密。
    阴阳角应做成R=100mm的圆弧形。
    按要求粘贴变形缝、施工缝、阴阳角、所有转角、平立面交界处等处的卷材附加防水层。



    地下工程渗漏的治理过程,主要是分析渗漏水的原因,查明原因后,采用可靠的工艺及材料进行治理,尤其是施工人员的技术,一定要过硬,其次便是尽量采用质量好的防水材料,也会大大降低渗漏的可能,这样才能达到彻底治理地下工程渗漏的目的。



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